電卓と貯金箱を持つ人

初めてでも安心!ギブコムの中古物件を運営しよう

自分で管理する手間を省く

女性

不動産会社とサブリース契約をすることで、物件の所有者は管理する手間が省けるほか、空室状態であっても家賃収入を得ることができます。そのため、賃貸経営の初心者から人気があります。また、効率良く安定した収入を得るために利用することもあります。

中古を有利に運用可能

つみきと紙幣

中古マンションに投資

新しく不動産を購入して投資する場合、新築物件を建設する場合と中古物件を購入する場合があります。新築物件を購入すれば、新築とのことで人気は上がりそうです。でも、新築はコストがかかり、新築のメリットは最初だけです。中古物件であれば、初期投資額を抑えることが出来ます。ギブコムは、不動産投資のサポートを行ってくれますが、その中でも特に中古物件に対するサポートをしてくれます。ギブコムでは、中古の中でもワンルームに注目をして提案をしてくれます。ワンルームの場合、比較的安く購入できますが、その割には収益率が高いことが知られています。中古の場合は、その土地や物件の人気などもわかっているので、賃料決定など投資の見通しや耐えやすくなります。

空室保証サービスがある

不動産投資に慣れている人、初めて行う人がいるでしょう。慣れている人は、空室率のリスクのことも良く知っています。どれくらい空室があると経営に問題があるのか、賃料をどれくらいにしたらよいのかなども考える必要です。初めてだと空室ができただけで焦ってしまいます。ギブコムでは、中古物件を中心に不動産投資をサポートしてくれます。初期投資額が低くなるプランもあり、初心者が利用することもあるでしょう。ギブコムのサービスの中には、空室保証サービスがあります。他社のサブリースプランに比べると受ける賃料の割合が高くなっているので、回収も早く行えます。その他にもいろいろな管理プランがあるので、それらを利用すると初めてでも運営がしやすくなります。

不動産投資で人気です

集合住宅

マンション投資が人気になっています。リスクも少なく安定的な家賃収入が見込めます。家賃収入を得るということで長期に保有される目的での投資が多いようです。レバレッジを利用しての投資も出来、節税や相続税対策としても利用されています。

安心できる管理

ウーマン

不動産ビジネスにおける賃貸管理の重要性はとても高いです。賃貸管理がしっかりしていますと、不動産ビジネスは快調になります。予防的メンテナンスを的確に行うことで、不動産にかけるコストを抑えることができます。

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